3月1日，广东深圳的袁姑娘发视频称，己正直在退租时被二房主“拆窗验灰”。（3月3日《南国早报》）

　　本年2月，袁姑娘思要退租，并正在2月15日当天搬离。此前，袁姑娘已交付2月房租，且正在2月3日提前报告二房主。没思到，二房主央浼除扫除卫生表，还要全屋冲洗，搜罗但不限于防盗网每根管每面网不行有灰，卫生间地板要用钢丝球擦洗。袁姑娘依照央浼完毕了全屋明净，但退房当天，二房主却以老化的瓷砖没洗清洁为由拒退押金。无奈之下，袁姑娘采选报警求帮。

　　较着，如斯苛刻的“卫生”央浼，可是是样子翻新的“提灯定损”。和“提灯定损”相同，房主以押金胁造，提出过高的求偿金额，逼消费者“就范”，而相对弱势的消费者既无帮又无奈。那么，看待数见不鲜的“提灯定损”，消费者该若何反造？

　　这里要提到发作正在厦门的一同“提灯定损”，朱姑娘为了利便孩子上学，正在某幼区里租了一间房，并支拨了房钱和3400元押金。合同到期前，房主检验后，列了损坏清单给租客，指望租客用押金来动作补偿他修复这些方法开发的用度。结尾诉诸法庭。

　　法院审理以为，房主并不行阐明这些牺牲是租客导致的，而衡宇正在常日行使的历程当中，一定会形成少许天然损耗，房主应该经受相应的损耗危险。最终，法院仅接济书桌桌面的划痕是由租客导致的，因法院的主理公道，房主提出的求偿3400元，租客实付仅200元。

　　这起讯断合理合情合法，无疑有样板旨趣。其一，房主无论怎么的“提灯定损”，都应以真相为按照，要是不行举证是租客变成的损坏，租客不必承掌管何补偿负担。其二，对衡宇内方法开发原来就存正在的题目，租客应实时提出，并留存证据，若此，假使再怎么的“提灯定损”也“定”不到租客的头上。其三，有些所谓的“损坏”，可是是“天然损耗”，应该由房主经受相应的损耗危险。这当然也实用于“拆窗验灰”，譬喻，“二房主将厨房和睡房的玻璃窗都拆下来，声称裂缝里有灰”，那么二房主先得举证，出租前，裂缝里没有灰。

　　上述的厦门这起判例，让忧郁“提灯定损”的消费者吃了“定心丸”。“提灯定损”无论怎么数见不鲜以致“样子翻新”，都不恐怖。法治社会，有国法主理公道，究竟容不得“提灯定损”的无法无天。而消费者只消进步维权认识和维权本领，也一律能阻碍“提灯定损”的撒泼。当然，“提灯定损”究竟只是部分征象，实质上，只消都为对方着思，多点原谅善良，也不会有多少“提灯定损”的空间。（作家：钱夙伟）